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房产二次抵押应具备的条件 房产抵押贷款的流程

发布时间:2022年12月8日 来源:天津西青律师     http://www.xqlvshi.com/

Tags: 房产二次抵押应具备的条件 ,房产抵押贷款的流程  

 徐忠秋律师,天津西青律师,现执业于天津新华律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

房产二次抵押应具备的条件

  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

  2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。

  3、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

  4、房屋抵押登记已经办妥,并且该行是房屋的抵押权人。

  5、房屋已办理保险,并且保险单正本由银行执管。

  6、房屋所处的地理位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的利润。

房产抵押贷款的流程

  1、借款人贷前咨询:填写住房抵押申请书,提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。



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