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装修施工合同有哪些注意事项 公司欲转型要求变更合同

发布时间:2023年1月7日 来源:天津西青律师     http://www.xqlvshi.com/

Tags: 装修施工合同有哪些注意事项 公司欲转型要求变更合同  

  徐忠秋律师,天津西青律师,现执业于天津新华律师事务所,具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验,作风严谨、言辞犀锐、思维缜密,素以敬业和执着著称。为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

装修施工合同有哪些注意事项

  建设工程类的签合同时需了解:有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、关于设计的、关于售后服务的、关于投诉方面的、关于装修合同的等等。那么关于装修施工合同有哪些注意事项,接下来由为您就这一问题展开如下几个方面,希望的回复对您有所帮助。

  一、装修施工合同有哪些注意事项

  1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在75天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到75-90天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计师确认自己房屋装修具体需要多少时间,然后再制定适合自己房屋的装修天数。

  2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

  

  3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。

  4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

  5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

  6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

  7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

  8、要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌,规格,价格,型号等。

  9、列出每个施工项目的单价、总价、施工工艺等。

  10、详细的施工图纸:室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸;整体家居风格的效果图等。重庆装修公司唐卡装饰提醒你在签订装修合同时一定要注意,仔细核对后再确认签字。

  二、装修施工合同的具体内容有哪些

  1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;

  2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

  3、装修工程的开工、完工时间;

  4、工程保修的内容、期限;

  5、装饰工程价格及支持的方式、时间;

  6、合同变更和解除的条件;

  7、违约及解决纠纷的途径;

  8、合同的生效方式;

  9、双方认为需要明确的其他条款。

  三、什么是合同

  合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。

  合同,又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有国家法律约束力

  为您整理的有关装修施工合同有哪些注意事项的内容,这样您就可以知道对于装修施工合同的签订时需要双方当事人之间同意,然后在根据合同的内容进行商定。如果您还有什么疑惑的话,欢迎到找相关专业的律师进行专业领域的解答,希望律师的答复对您有所帮助,最后,希望您阖家欢乐!

公司欲转型要求变更合同

劳动合同未到期,单位单方要求改签劳动合同是违法行为,要求劳动者签署离职申请书也是在让自己的违法行为合法化,是对劳动者合法权益的侵害,劳动者完全有权拒绝单位不合法的要求。

  前天上午10点左右,位于苏州街XX大厦内的两刻钟科技有限公司,与其30多名员工发生解约纠纷。公司因转型需要,临时通知员工变更已签订3年的劳动合同,不签订者可选择离职。

  公司员工王先生称,19日晚10点多,员工们临时收到第二日上午开会的通知,次日开会时公司负责人表示,公司将从O2O转变为C2C的运营模式,同时要改签合同,;我们原来的合同上每个月底薪5000元,但如果改签后,我们就没有了底薪,原来合同签的是有底薪的,现在还没到期却要临时改签,这是在侵害我们的权益。;

  多名员工表示,公司在临时约谈的过程中仅给出员工两种选择,其一是要求员工签署;离职申请表;,其二是改签合同,;公司负责人曾表示,若在当天不选择其中一份签字,则视为自行解除劳动合同。;

  公司负责人表示,由于部分员工绩效连续不达标,公司背负巨大的运营成本压力,所以希望这部分员工选择新的运营模式,并已拟订好补充协议;对于超过三个月试用期并不遵照执行的员工,公司会依照《劳动合同法》做好补偿工作;对于绩效不合格、未过试用期又不遵照执行的,公司只能依法与他们协商去留问题;对自愿选择离职的员工,公司会在本周内将本月薪资予以结清。

裸条借贷触犯了哪些法律规定?

所谓的“裸条”,即进行借款时,借款人需手持身份证并裸体拍摄照片或者小视频。当发生违约不还款时,放款人以公开裸体照片或视频与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款。那么,裸条借贷触犯了哪些法律规定下面为您详细介绍。

  裸条借贷触犯了哪些法律

  一些借款人为了快速借款选择铤而走险,利用微信、短信、qq等沟通工具;押裸照;,绕过平台及政府部门监管。;押裸照;显然是违法的,而违法的;点;有以下几点:

  1、以裸照为担保物的合同无效

  当事人订立合同应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。该事件中,出借人要求借款的女大学生以裸照作为抵押物的行为,因违反公序良俗而导致担保合同无效。

  2、发裸照要挟的行为涉嫌侵犯隐私权

  未经公民许可,公开其姓名、肖像、住址和电话号码的,或者泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围的,属于侵犯隐私权。因此,以发裸照要挟女大学生还款的行为,涉嫌侵犯隐私权。

  3、发到QQ群涉嫌传播淫秽物品罪

  利用网络传播淫秽物品的,根据《治安管理处罚法》,传播者可能面临拘留、罚款的行政处罚,罚款数额从500元以下到3000元以下不等,情节严重的则会涉嫌犯罪。根据我国《刑法》相关规定,传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品,情节严重的,可立案追诉,处2年以下有期徒刑、拘役或者管制。向不满18周岁的未成年人传播淫秽物品的,从重处罚。如果在人数众多的QQ群内传播女大学生的裸照,则涉嫌传播淫秽物品罪。

  4、胁迫还款涉嫌敲诈勒索

  以非法占有为目的,对被害人使用威胁或要挟的方法,强行索要公私财物的行为属于敲诈勒索。数额较大或者多次敲诈勒索的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑,并处罚金。若出借人胁迫女大学生还款明显超出应当清偿数额的,则有敲诈勒索的嫌疑,情节严重的,构成犯罪。

  裸条借贷违反哪些法律规定

  我国《民法通则》第101条规定:;公民、法人享有名誉权,公民的人格尊严受法律保护,禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。;同时最高人民法院司法解释规定:;以书面、口头等形式宣扬他人的隐私,或者捏造事实公然丑化他人人格,以及用侮辱、诽谤等方式损害他人名誉,造成一定影响的,应当认定为侵害公民名誉权的行为。;逾期不还款,放贷人对外传播借款人裸体照片的行为侵犯借款人的名誉权及隐私权,应按照《侵权法》的规定停止侵害,对受害人进行赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。

  如果借款人到期未还借款,放贷人把其裸照利用互联网等手段对外发布并进行传播,情节严重并满足涉案标准的,涉嫌传播淫秽物品罪;放贷人威胁到期未还款的借款人通过互联网等方式对外发布其裸照,强制讨要畸高本息,完全符合威胁或要挟的方法强行索要私人财物的要件,只要涉案金额达到法律规定的标准,则涉嫌敲诈勒索罪。

  

  《合同法》第七条规定:;当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益;。

  《侵权法》第六条第一款规定:;行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权;。

  《刑法》第三百六十四条规定:;传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品,情节严重的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制;;第二百七十四条规定,;敲诈公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,构成敲诈勒索罪;。

  《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第二款规定:;数量分别达到第一条第一款第项至第项两项以上标准的则构成情节严重;。

  《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:;以在信息网络上发布、删除等方式处理网络信息为由,威胁、要挟他人,索取公私财物,数额较大,或者多次实施上述行为的,以敲诈勒索罪定罪处罚;。




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