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开发商延期交房起诉书范本 土地使用年限到期怎么办

发布时间:2020年6月12日 来源:天津西青律师     http://www.xqlvshi.com/

Tags: 开发商延期交房起诉书范本 ,土地使用年限到期怎么办  

 徐忠秋律师天津西青律师,现执业于天津新华律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

开发商延期交房起诉书范本

  原告:xxx,男,回族,1989年5月17日出生,住平罗县xxxxxx,身份证号:xxxxxx,电话:xxxxx


  被告:xxxxxx


  住所地:xxxxxx


  法定代表人:xxxxx


  诉讼请求:


  1、请求判令被告向原告支付延迟交房违约金xxxx元;


  2、本案全部诉讼费用由被告承担。


  事实及理由:


  2013年7月18日,原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》,合同约定:被告将位于xxxxxx小区住宅房一套出售给原告;房屋单价为3900元每平方米,119.44平方米,总价481216元;同时特别约定,被告应于2013年10月30日前向原告交付该住宅房;如延迟交房,按照已收价款的银行同期商业银行贷款利率计算的延迟期间的利息,向乙方支付违约金。随后,原告按照被告的要求,以按揭贷款的方式付清了房款,原告付清全部房款后,一直等待被告按期交房,但被告将交房日期一拖再托,直至2014年1月23日才向原告交付房屋,延迟交房天数达85天。


  原告认为,被告延迟交房的行为,违反了双方所签订的《商品房买卖合同》,给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告的合法权益,特诉至贵委员会,请求依法支持原告的仲裁请求!


  此致


  大武口区人民法院


  具状人:


  年月日


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土地使用年限到期怎么办

  1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。


  2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。


  第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签续签金额怎么计算根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。




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