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房产抵押给个人合法吗?办理房屋抵押需要什么手续?

发布时间:2020年6月8日 来源:天津西青律师     http://www.xqlvshi.com/

Tags: 房产抵押给个人合法吗 ,办理房屋抵押需要什么手续  

 徐忠秋律师,天津西青律师,现执业于天津新华律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

房产抵押给个人合法吗

  房产可以做抵押。但是要有一个抵押合同,或者在借款合同中有抵押条款;然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的,提供抵押方还要拿房产本,如果这里有不完善的地方,到房产局他还会告诉你,应当补充的资料。


  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。


  在房产抵押出去的时候,只要能够符合法律规定、双方又签订相关协议就是合法,不然的话则是不符合法律的有关规定。


办理房屋抵押需要什么手续

  首先,书面抵押合同是必不可少的,抵押人应当与抵押权人签订抵押合同,约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约等条款;其次,不动产的抵押以登记为生效要件,所以签订抵押合同之后,必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记,那么办理房屋抵押登记就携带本人所有的房屋的房产证、国土证或者是不动产权属证书、本人身份证、证明房屋价值的材料以及房屋管理行政部门要求的其他材料到房屋管理行政部门办理就可以了;需要注意,如果是使用他人的房子作为抵押的话,办理抵押登记时一般是需要房屋的所有权人本人到现场的。


  法律依据:《中华人民共和国物权法》第一百八十五条设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:


  被担保债权的种类和数额;


  债务人履行债务的期限;


  抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;


  担保的范围。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。


  以上就是关于个人房屋抵押合同范本及其相关问题,那房屋可以抵押给个人,或者公司,接受房产抵押不需要资质,不过按照相关规定,抵押房产必须去不动产管理部门办理抵押权登记,否则抵押无效。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与房屋抵押相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。







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